Rénovation, extension, aménagement intérieur ou transition vers l’éco-responsabilité : financer ses projets d’habitat est une étape clé. SICOM Group accompagne les particuliers à chaque étape grâce à une gamme complète de prêts, des conseils personnalisés et des dispositifs avantageux à Maurice.
Rénover sa maison, l’agrandir ou l’aménager demande souvent un soutien financier adapté. SICOM Group propose plusieurs solutions, dont le prêt logement standard pour les travaux de construction, d’extension ou de rénovation, l’Eco Loan pour les projets écoresponsables, le prêt Multi Purpose qui offre une flexibilité pour financer divers types de projets liés à l’habitat, et le prêt personnel une solution rapide et accessible pour des travaux de moindre envergure. Chaque financement est pensé pour répondre aux besoins spécifiques des particuliers, après analyse du profil et de la capacité de remboursement.
Avant toute souscription, il est essentiel de considérer plusieurs éléments clés afin de garantir une décision financière éclairée et durable. Parmi les principaux critères à considérer :
- Revenus adéquats : Pour préserver votre équilibre financier.
- Épargne disponible : Un apport personnel représentant idéalement 20 % du montant du bien est souvent requis, facilitant l’obtention du crédit.
- Capacité d’emprunt : Il est conseillé de simuler votre capacité d’emprunt auprès d’un partenaire financier fiable, tel que SICOM, pour mieux cerner vos possibilités de financement.
- Frais annexes : Prenez en compte les frais de dossier, les frais de garantie (hypothèque, caution, etc.) et l’assurance emprunteur.
- Conditions de remboursement : Informez-vous sur la flexibilité du contrat, notamment les conditions de remboursement anticipé et les éventuelles pénalités associées.
- Montant total du crédit : Au-delà du capital emprunté, il convient d’anticiper l’ensemble des coûts liés au crédit : intérêts, assurances, garanties, etc. Une bonne préparation en amont permet de sécuriser votre projet immobilier tout en préservant votre équilibre financier. Pour choisir la meilleure offre, plusieurs éléments entrent en jeu :
- Le taux d’intérêt : le taux fixe offre une sécurité avec des mensualités constantes tout au long du prêt. Le taux variable est généralement plus attractif au départ, mais il comporte un risque de hausse en cas d’évolution des taux du marché.
- La durée du prêt : Une durée plus longue permet de réduire les mensualités, mais augmente le coût total du crédit en raison des intérêts. Il est donc important de trouver un juste équilibre entre la capacité mensuelle de remboursement et le montant total à payer.
- L’assurance emprunteur : Elle peut représenter une part significative du coût global du prêt. Comparez bien les types d’assurance (avec ou sans participation aux bénéfices) et les garanties proposées, notamment en cas de décès ou d’invalidité totale et permanente.
Comparez toujours plusieurs offres, utilisez des simulateurs de crédit et n’hésitez pas à vous faire accompagner par un conseiller financier, comme ceux de SICOM, pour identifier la solution la mieux adaptée à votre profil et à vos objectifs.
À Maurice, différents dispositifs viennent soutenir les emprunteurs. SICOM propose actuellement un taux promotionnel débutant à 2,0 % p.a. la première année, avec des remboursements pouvant s’étaler sur 35 ans et un financement allant jusqu’à 100 % du coût projeté. Le Housing Loan Relief Scheme (MRA) prévoit une allocation mensuelle pour les citoyens mauriciens ayant un prêt immobilier sécurisé. Les conditions d’éligibilité : un montant maximal de Rs 5 millions et un remboursement mensuel d’au moins Rs 1 000.
Quant aux déductions fiscales liées à l’installation d’équipements écologiques, l’investissement dans un système solaire thermique ou photovoltaïque donne droit à une déduction totale sur le revenu imposable. De même, l’installation d’un système de récupération d’eau de pluie est déductible à 100 % du revenu imposable annuel.
En résumé, préparer son projet immobilier avec SICOM, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé et de solutions adaptées, pour transformer ses idées en réalité tout en préservant son équilibre financier.
