Acquérir un bien, construire, agrandir ou rénover : le rêve immobilier reste au cœur des priorités des Mauriciens. Pourtant, la hausse des prix des terrains et des matériaux, conjuguée aux contraintes administratives, complique souvent le parcours. Dans ce contexte, les banques et compagnies d’assurance rivalisent d’ingéniosité pour proposer des solutions adaptées aux différents profils, avec des offres qui allient souplesse, accompagnement personnalisé et innovation financière.
SICOM Group : L’accompagnement sur le long terme
Chez SICOM Group, l’habitat se conçoit comme un projet de vie. L’institution propose un panel complet de financements : prêt logement standard pour la construction, l’extension ou la rénovation, Eco Loan pour les projets écoresponsables, prêt Multi Purpose pour des aménagements divers, et prêt personnel une solution rapide et accessible pour les petits travaux. Au-delà des produits, SICOM mise sur un suivi étroit et des conseils avisés afin d’aider chaque client à préparer son projet et à préserver son équilibre financier. L’offre se distingue aussi par des conditions attractives : financement jusqu’à 100 % du coût projeté, durée allant jusqu’à 35 ans, et taux promotionnel débutant à 2 % p.a. la première année. À cela s’ajoutent des incitations fiscales pour l’installation de systèmes solaires ou de récupération d’eau de pluie, ainsi que le Housing Loan Relief Scheme de la MRA, qui soutient directement les ménages dans leurs remboursements.
BCP Bank (Mauritius) Flexibilité et innovation avec MODULO
Avec son option MODULO, intégrée au prêt immobilier iBuild, BCP Bank réinvente la relation au crédit. Le principe : permettre aux emprunteurs d’ajuster leurs mensualités au fil des années, en fonction de leur évolution professionnelle ou personnelle. Résultat : un crédit qui s’adapte à la vie, et non l’inverse.
Cette flexibilité apporte aussi des bénéfices financiers : en augmentant légèrement ses mensualités chaque année, l’emprunteur peut réduire de près de 9 ans la durée de remboursement d’un prêt de Rs 3 millions et économiser environ Rs 665 000 d’intérêts. Un avantage considérable pour les jeunes actifs et familles qui souhaitent garder la maîtrise de leur budget.
La banque complète cette approche avec des taux compétitifs, des durées allant jusqu’à 30 ans, et un financement pouvant atteindre 100 % du projet. Chaque client bénéficie d’un conseiller dédié, garantissant un suivi de proximité et des solutions personnalisées.
SBI (Mauritius) Ltd Transparence et accessibilité
Du côté de SBI (Mauritius) Ltd, l’accent est mis sur la clarté et la proximité. L’institution propose une gamme diversifiée : Housing Loan, Mortgage Loan, Car Loan, Education Loan, Green Car Loan et Personal Loan, avec des taux compétitifs et une procédure simplifiée.
Chaque dossier est suivi par un chargé de clientèle, qui accompagne le client de la constitution du dossier jusqu’au décaissement. Les prêts peuvent même être remboursés par anticipation, sans pénalité. Une approche qui séduit les emprunteurs en quête de rapidité et de sécurité.
Si le financement reste une étape complexe, les solutions offertes par les banques et assureurs permettent aujourd’hui d’accéder plus sereinement à la propriété. Entre souplesse, accompagnement personnalisé et innovations comme MODULO, les Mauriciens disposent désormais d’outils concrets pour transformer leur rêve immobilier en réalité.
Les critères d’éligibilité
Que ce soit auprès de SICOM, BCP Bank ou SBI, certains critères reviennent systématiquement :
- Âge : avoir plus de 18 ans ; chez BCP Bank, le remboursement doit être achevé avant 65 ans.
- Revenus stables : des revenus réguliers et suffisants pour couvrir les mensualités.
- Bon historique de crédit : une gestion saine de ses dettes et de ses comptes bancaires.
- Ratio d’endettement raisonnable : la capacité de remboursement doit rester équilibrée par rapport aux revenus
- Apport personnel : souvent conseillé à hauteur de 20 % du projet, même si certaines institutions financent jusqu’à 100 %.
- Assurances : assurance-vie et assurance emprunteur généralement obligatoires
